REGOLE D'ORO PER ACQUISTARE UNA CASA


LA REGOLA D’ORO

La prima vera regola per comprare una casa, con la certezza di fare un acquisto oculato, e di spendere il proprio denaro in un buon investimento, è quella di conoscere chi ti propone l’acquisto.

È importante sapere chi è, la sua storia professionale, l’esperienza e l’affidabilità per potersi appoggiare con tranquillità, con la garanzia di un nome affermato e riconosciuto per la sua serietà.

Chi meglio di un costruttore di case può sapere esattamente quali sono problematiche e le tecniche da utilizzare per costruire una casa sana, efficiente dal punto di vista energetico e del comfort, una casa che per lungo tempo non necessiterà di manutenzione straordinaria?

L’immobiliare che racchiude in se anche lo studio di progettazione e l’impresa di costruzioni, come Finedil, dispone di tutte le competenze che consentono di affidarsi con fiducia per un consiglio e per la migliore scelta commisurata al budget disponibile e alle esigenze future del nucleo familiare.

Il buon costruttore saprà consigliare per la scelta di un immobile, sulla base di parametri precisi: saprà indicare quali sono gli elementi imprescindibili di cui una casa deve disporre, elementi strutturali e non modificabili in futuro senza spese considerevoli.

Se il budget a disposizione porrà dei limiti, il costruttore vi consiglierà su cosa è meglio concentrare la spesa: la struttura della casa e gli impianti, spese accessorie ed elementi di contorno potranno essere sempre sostituiti in futuro.

Finedil, con la sua lunga esperienza nel settore delle costruzioni, vi può accompagnare nella scelta dell’immobile che fa al caso vostro, inoltre, anche in una fase post vendita troverete sempre un interlocutore affidabile e professionale in grado di rispondere ad ogni domanda e ad ogni esigenza.


Orientamento casa

Se volete comprare casa non potete ignorare l’orientamento dell’appartamento o dell’immobile che volete acquistare; quello ottimale è indicato prima di tutto dalla posizione del sole e quindi dai punti cardinali.

Il sole determina un maggiore o minore riscaldamento della casa e delle sue strutture.
La corretta collocazione dei locali e delle camere determina un comfort abitativo superiore, consente di ridurre il costo per il combustibile da riscaldamento e d’energia per l’illuminazione. Orientare terrazzi e finestre in modo corretto è importante perché permette di sfruttare i benefici effetti del sole in termini di calore e luce.
In generale l’orientamento dei locali rispetto ai punti cardinali dovrebbe rispondere a precisi criteri: a nord ambienti di servizio dove anche lo scarso irraggiamento solare non comporta disturbo e fanno da cuscinetto termico al resto della casa.
A sud gli ambienti dove si trascorre più tempo durante la giornata, come la cucina a sud est e il soggiorno a sud ovest.
Est è l’orientamento ottimale per la zona notte: riceve i primi piacevoli raggi solari della giornata, favorendo un buon risveglio.
Ovest è la zona della casa colpita dalla calda luce dei raggi solari del pomeriggio è quindi la posizione ideale per sale e studi.
Un corretto posizionamento delle stanze permette di vivere a pieno la casa in ogni stagione e con ogni temperatura.


Isolamento termico

Un buon isolamento termico è un elemento importante nella valutazione per l’acquisto di un immobile.
Per isolamento termico si intende tutti quegli accorgimenti tecnico costruttivi che consentono di vivere in una casa dove il clima si mantiene caldo d’inverno e fresco d’estate.
Una costruzione edificata con criteri idonei alla riduzione dei problemi di dispersione termica, garantisce una riduzione delle spese di riscaldamento, evita il formarsi d’umidità e muffe e in generale garantisce una maggior durata della casa.

Costruire una casa con un adeguato isolamento termico delle varie parti costruttive (muri perimetrali, solaio della cantina non riscaldata, tetto, terrazza ecc.) migliora l’abitabilità e la qualità della vita nei locali interni dell’appartamento.


Isolamento acustico

L’inquinamento acustico è un fattore che nella fase di progettazione e poi di costruzione di una casa è indispensabile tenere in considerazione.
Partendo dalle caratteristiche del luogo in cui si vuole acquistare o costruire la casa, e dal grado di rumorosità esterna della zona, ad esempio il traffico intenso, è importante valutare il posizionamento di porte e finestre, oltre alla collocazione della zona notte.
Nel caso di appartamento in condominio il rumore può provenire anche dalle abitazioni circostanti, pertanto l’isolamento acustico deve essere presente anche su pareti, pavimenti e soffitti, impiegando buoni materiali fonoassorbenti e soluzioni isolanti per gli impianti, le tubazioni, i serramenti.
Il rumore eccessivo compromette la qualità della nostra vita con possibili conseguenze anche alla salute.


Protezione dall’umidità

Prima dell’acquisto di una casa è bene verificare che siano state adottate le misure necessarie per risolvere problemi critici legati alla formazione di muffe e condense.
Per ovviare a questo problema è opportuno che l’edificio si stato costruito eliminando i “ponti termici”.
Un ponte termico è costituito dalle parti dell’edificio che hanno caratteristiche di materiali e tecniche, diverse fra loro.
La differenza dei materiali, la discontinuità della geometria dell’appartamento e dell’isolamento formano dei ponti termici. Questi rappresentano, inoltre, la causa di dispersione di calore con conseguente raffreddamento della casa.


Impianto elettrico

Per acquistare in sicurezza una casa è opportuno porre attenzione anche all’impianto elettrico che deve rispondere alle norme vigenti in materia, attraverso una dichiarazione di conformità fornita dall’impresa di costruzioni. Verificare la presenza degli interruttori magnetotermici differenziali, i salvavita, uno per ogni linea dell’appartamento: la linea di forza per i grandi elettrodomestici e quella per i punti luce, prese, segnalazione e comando.
Può essere utile anche valutare la posizione di prese e interruttori in funzione dell’arredamento e delle esigenze specifiche della famiglia.


Impianto idraulico

L’impresa di costruzioni che ha realizzato l’immobile ha l’obbligo di rilasciare lo schema del progetto idraulico che deve rispondere alle norme di legge previste dal D.M.37/2008.
È opportuno controllarne le caratteristiche affinché rispondano esattamente allo schema fornito, e verificarlo con i dati del collaudo acustico.


Predisposizione per optional aggiuntivi

Acquistare un immobile nuovo nel quale, in fase progettuale e costruttiva, sono già previsti gli impianti e le strutture per la successiva applicazione di optional è un grande vantaggio. Consente, in seguito all’acquisto della casa, di apportare miglioramenti e arricchimenti della dotazione della stessa, senza dover intervenere sulle strutture esistenti con un importante ulteriore dispendio di denaro ed un disagio nella vita di tutti i giorni.


Qualità delle rifiniture

Le rifiniture della casa sono lo specchio di una realizzazione fatta a regola d’arte.
Buone rifiniture accrescono il valore dell’immobile, valorizzandone il prestigio.
Se l’acquisto avviene nel corso della costruzione è possibile scegliere rifiniture personalizzate sulla base del gusto e del futuro arredamento. È sempre opportuno, però, affidarsi anche al consiglio del costruttore che potrà indirizzarvi verso una scelta idonea con un corretto rapporto qualità prezzo.


Qualità dei materiali di costruzione

La qualità dei materiali di costruzione rappresenta un elemento fondamentale nella scelta di una casa. L’utilizzo di prodotti di prima qualità garantisce una lunga vita alla casa, solidità e affidabilità. Inoltre, allunga i tempi degli interventi di manutenzione.
Buoni materiali offrono maggiori performance in termini di sicurezza, isolamento, risparmio energetico e buona vivibilità degli ambienti.


Comfort e abitabilità

La casa è l’ambiente dove si vive, dove si trascorrono le migliori ore della giornata, dove si trascorre il tempo con i propri cari, si riposa e ci si rilassa.

La vivibilità ed il comfort, quindi, sono fondamentali. È importante scegliere un’abitazione con caratteristiche che rispondono ai gusti e alle esigenze della famiglia.
Quindi è opportuno porre attenzione anche alla disposizione degli ambienti all’interno dell’appartamento, che devono avere precise caratteristiche di funzionalità e abitabilità poiché queste si riflettono sulla vita quotidiana di ciascun componente della famiglia.


 
 
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